Аренда жилья в регионе Мурсия продолжает дорожать. Согласно свежему отчету Idealista, средняя стоимость аренды выросла на 5,7% за год и достигла €9,1 за м².
Этот рост отражает усиливающийся спрос на жильё, особенно на побережье Коста-Калида.
Прибрежные города лидируют по росту
- Лос-Алькасарес: +22%, €9,0/м²
- Сан-Хавьер: +9%, €9,2/м²
- Ла-Манга: самая дорогая — €13/м²
Сильнее всего цены выросли в туристических зонах, где спрос формируется не только местными жителями, но и иностранцами. По словам аналитиков, Ла-Манга остаётся рекордсменом по дороговизне аренды.
В городе Мурсия аренда поднялась на 5% (до €9,3/м²), а в Картахене — на 5,7% (до €8,6/м²). Торре-Пачеко показал один из самых заметных скачков — +20,3%.
Что стоит за ростом цен
Эксперты связывают подорожание с рядом факторов: высоким туристическим сезоном, ограниченным предложением нового жилья и ростом интереса к долгосрочной аренде. По данным рынка, значительная часть спроса формируется экспатами и студентами, выбирающими жильё у моря.
В то же время местные жители всё чаще жалуются на снижение доступности аренды. Этот вопрос обсуждается и на фоне других регионов Испании, где цены также поднимаются — например, в Альмерии.
“Если тенденция сохранится, аренда в прибрежных городах Мурсии рискует стать недоступной для среднего класса”, — отмечают эксперты Idealista.
Рынок аренды в Мурсии демонстрирует устойчивый рост, особенно в туристических зонах. Пока одни видят в этом признак инвестиционной привлекательности региона, другие указывают на давление на доступность жилья. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют сохранение восходящего тренда.
