Муниципалитет Сарагосы запустил открытый список для распределения восьми вновь доступных квартир в аренду с правом выкупа в районе Торреро. Жильё передается по единым и прозрачным критериям, чтобы обеспечить равные возможности для жителей города.
Где находятся квартиры и сколько стоят
Квартиры расположены между улицами Casa Ganaderos, Manuel Villanueva и Semblante Aragonés (№ 2–4–6). Всего доступно семь трёхкомнатных квартир и одна четырёхкомнатная площадью от 77,15 до 89,55 м². Включены парковочное место (~25 м²) и кладовка (~8 м²). Аренда с коммунальными и НДС — от 696,89 до 784,53 евро в месяц.
Договор аренды заключается на 7 лет. По истечении 5 лет арендатор может реализовать право выкупа.
При выкупе применяется максимальная цена, установленная действующей нормативой Арагона в момент сделки: 1 673,66 €/м² для жилья и 1 004,20 €/м² для нежилых помещений (парковка, кладовая). К сумме продажи зачтут 30% ранее уплаченной арендной платы как частично внесённые платежи.
Кто может подать заявку
Заявители должны быть совершеннолетними, не иметь собственности (ни в праве, ни в узуфрукте), быть зарегистрированными по месту жительства в Сарагосе и иметь доход домохозяйства не выше 4,5× IPREM (взвешенный).
Для людей с инвалидностью требуется подтверждённая группа не ниже 33%; жильё передаётся тем семьям, где минимум у одного члена подтверждён такой уровень.
Как подать заявку и сроки
Подать документы можно через электронный реестр мэрии Сарагосы. В исключительных случаях допускается личная подача в офисе Zaragoza Vivienda (calle San Pablo, 48; пн–пт 9:00–14:00, чт до 17:00). Приём заявок открыт с среды, 15 октября, 09:00 до 30 октября 2025 года, 15:00.
Отбор и список ожидания
Если заявок больше, чем квартир, проводится жеребьёвка: сначала каждому заявителю назначают случайный номер, публикуется список; после исправления возможных ошибок вытягивается начальный номер, который определяет порядок проверки документов. Невошедшие в основной список образуют лист ожидания.
После проверки документов публикуется окончательный список получателей и, при необходимости, резерв. Если позже в этой промоции появятся свободные квартиры, их предложат заявителям из сформированного резерва (с повторной проверкой требований, если прошло более 6 месяцев с публикации окончательного списка).
Сколько можно платить за аренду по правилам программы
Стоимость аренды (включая нежилые помещения и коммунальные) не может превышать 30% минимального годового дохода домохозяйства.
Контекст
Муниципалитет ранее уже расширял фонд доступного жилья, что подтверждают недавние инициативы по увеличению числа квартир для аренды в городе.
Полезно знать
- Право выкупа действует по истечении 5 лет аренды; если арендатор не выкупает, на 7-м году жильё перераспределяют.
- Максимальные цены продажи определяются региональными нормами на момент сделки; оплата — единым платежом при оформлении публичной Escritura.
Связанные материалы по теме
Читайте также о динамике аренды в Испании и сезонности сделок с недвижимостью:
• Рост аренды жилья в Испании (обзор).
• Когда лучше покупать недвижимость в Испании: осень.
