12 октября, День Испанидáд, многие жители хотят вывесить флаг Испании на балконе. Но есть нюанс: фасады и внешняя часть балконов считаются общими элементами дома. Любое изменение, видимое с улицы (крепление держателей, баннеров, растяжек), формально подпадает под правила Закона о горизонтальной собственности и уставы вашей comunidad de propietarios.
Ключевое правило: если флаг находится на внешней стороне фасада, потребуется согласие сообщества. Если внутри вашего балкона (в пределах перил) — это, как правило, зона частного пользования, и конфликтов меньше. Но даже тогда проверьте устав дома.
Откуда берутся штрафы и почему звучит «до 600 €»
Размер санкций зависит от двух уровней:
- Устав/решения сообщества собственников — определяют, что можно крепить на фасад и на каких условиях. Закон (ст. 17 LPH) требует для «инноваций/изменений» к фасаду голосование большинством долей; самовольные установки могут считаться нарушением.
- Муниципальные ordеnanzas о благоустройстве и «цивилизме» — в некоторых городах за вывешивание предметов на фасаде (включая флаги/баннеры) предусмотрены легкие штрафы, которые в ряде случаев достигают 600–750 €. Конкретная сумма и практика зависят от города.
Испанские издания периодически напоминают об этих порогах в преддверии праздников: от «до 600 €» за предметы на фасаде до «до 750 €» в Мадриде за нарушения на балконах и окнах согласно городским нормам. Смотрите, например, разборы La Razón и Diario AS.
Что можно сделать, чтобы не нарваться на санкцию
- Разместить флаг внутри балкона, не выступая за перила и не нарушая единый облик фасада.
- Использовать крепления, которые не оставляют следов на фасаде/перилах и легко снимаются.
- Проверить устав дома и последние решения собрания собственников (администратор дома подскажет).
- Если хотите вывесить флаг на внешней стороне фасада — запросить формальное согласие comunidad (обычно большинством).
Правовая база в двух словах
LPH обязывает собственников уважать общие элементы и не изменять их без согласия (например, фасад) — это базовая логика споров о флагах. С текстом можно ознакомиться в BOE. Если городские правила приравнивают вывешивание к «визуальному засорению» или «нарушению эстетики», штраф выносится как легкая санкция по муниципальному кодексу.
Важно: не путайте «флаг на фасаде» и «патриотическую символику дома»
Испанское законодательство о государственной символике касается, прежде всего, учреждений и официального использования. Для частных домов ключевыми остаются настройки сообщества и городские правила.
Полезные материалы по теме
Для понимания «штрафной логики» и местных ограничений пригодятся и другие публикации о санкциях в Испании:
- Как работают штрафы DGT за аксессуары в авто — на примере дорожных санкций видно, как формируется доказательная база и процесс обжалования.
- Ограничения на террасах — показывает, как муниципалитеты вводят и применяют запреты в общественных/полуобщественных пространствах.
Вывод
Вывесить флаг к празднику — можно, но лучше — внутри вашего балкона. Для внешней стороны фасада запросите согласие сообщества и уточните городские нормы. Это поможет избежать конфликтов с соседями и возможных штрафов.
