Цены на недвижимость в Испании продолжают расти, а ипотечные ставки остаются на минимальных уровнях за последние годы. Эксперты FADEI, Fotocasa, Trioteca и Inviertis рассказали, почему сейчас может быть лучший момент для покупки жилья, несмотря на экономическую неопределённость.
Рынок недвижимости Испании переживает очередную волну напряжения. Из-за подорожания аренды многие жители вновь рассматривают покупку как альтернативу, что усиливает спрос и подталкивает цены вверх. Как отмечает анализ Spainbook о кризисе аренды, найти доступное жильё становится всё сложнее даже в регионах, ранее считавшихся бюджетными.
По словам Марии Матос, директора отдела исследований портала Fotocasa, нынешние условия кредитования — самые благоприятные за последние три года: «Кто купит жильё сейчас, вероятно, сэкономит рост цен двузначного уровня в следующем году».
Похожего мнения придерживается и Мигель Анхель, президент FADEI. Он отмечает, что покупатели выигрывают от снижения процентных ставок: «Сегодняшние ипотечные условия позволяют платить меньше, чем за аренду, особенно в крупных городах вроде Барселоны или Мадрида».
Однако не все эксперты столь оптимистичны. Ребека Перес, CEO компании Inviertis, предупреждает, что структурных решений на рынке пока нет: «Проблема с жильём не исчезнет ни в краткосрочной, ни в среднесрочной перспективе. Государственная политика и налоги не дают ответа на рост спроса».
Несмотря на это, аналитики считают, что текущая ситуация может оказаться шансом для тех, кто планирует покупку «на долгую». При стабильных ставках и растущем спросе 2025 год может стать переломным для рынка.
«Если финансовая ситуация позволяет, покупка сейчас — это инвестиция против инфляции. В будущем жильё только подорожает», — отмечают эксперты FADEI.
В последние месяцы Испания фиксирует рост сделок с участием иностранных инвесторов. По данным недавнего отчёта Spainbook, наибольший интерес наблюдается в Коста-дель-Соль и Аликанте, где спрос на вторичное жильё остаётся стабильно высоким.
Вывод: для покупателей, рассматривающих Испанию как страну постоянного проживания или долгосрочных инвестиций, сейчас действительно благоприятное окно возможностей. Для арендаторов же рынок остаётся напряжённым — и ситуация вряд ли улучшится в ближайший год.
Источник: 20minutos.es
