Рентабельность инвестиций в недвижимость достигла 7,2% в третьем квартале.
Офисы остаются самым прибыльным активом с доходностью 11,7%.
Мурсия лидирует по привлекательности для инвесторов с доходностью 8,1%.
Рынок недвижимости продолжает укрепляться как один из самых перспективных сегментов для инвестиций, предлагая инвесторам стабильные и высокие доходы на длительный срок. Инвестиции в недвижимость привлекают внимание благодаря разнообразию активов и возможности выбора наиболее прибыльных направлений в зависимости от местоположения и рыночных тенденций.
Согласно данным, опубликованным на idealista, рентабельность инвестиций в недвижимость почти вдвое превышает показатели государственных облигаций на 10 лет, которые составляют 3%. В частности, доходность от аренды жилья увеличилась до 7,2% в третьем квартале по сравнению с 7,1% за аналогичный период прошлого года.
Наибольшая доходность среди всех типов недвижимости сохраняется за офисами, доходность которых достигает 11,7%. Следом идут коммерческие помещения с рентабельностью 9,7% и гаражи с 6%.
Лидером по рентабельности покупки и последующей аренды жилья стала столица региона Мурсия, предлагая инвесторам доходность в 8,1%. За ней следуют города Льейда (7,6%), Уэльва (7,4%), Хаэн и Кастельон-де-ла-Плана (по 7,2%). В списке ниже располагаются Авила, Альмерия и Сомора с доходностью 6,9%, а Санта-Крус-де-Тенерифе – 6,8%.
Дополнительные данные показывают, что такие города, как Аликанте, Куэнка, Паленсия, Гвадалахара и Кордова, предлагают доходность около 6,7%. В то же время Сан-Себастьян демонстрирует наименьшую рентабельность – 3,9%, за ней следуют Кадис (4,5%), А-Корунья и Пальма (по 4,8%) и Памплона (4,9%). В Мадриде рентабельность составляет 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.
Что касается коммерческих помещений, они остаются наиболее доходным активом практически во всех столицах. Мурсия и Жирона предлагают инвесторам самые высокие показатели доходности – 11,7% и 11,3% соответственно. За ними следуют Овьедо, Авила и Сарагоса (по 10,9%), Льейда и Уэльва (по 10,4%) и Сантандер с 10%. Наименее доходные города для коммерческой недвижимости – Пальма (6,8%), Куэнка (7,1%), Хаэн (7,3%), Теруэль (7,4%) и Саламанка (7,6%).
В случае офисной недвижимости наибольшую доходность показывают Севилья (14,2%), Витория (10,2%), Альмерия (9,6%), Сарагоса (9,3%), Бургос (9,1%) и Льейда (9%). В Мадриде и Барселоне доходность офисов составляет 7,4% и 8% соответственно. Самый низкий уровень доходности для офисов зафиксирован в Оренсе (6%), Сан-Себастьяне (6,1%), а также в Бильбао и Саламанке (по 6,3%).
Гаражи остаются наименее прибыльным активом для инвесторов в большинстве столиц. Самую высокую доходность предлагают Авила и Мурсия (по 8,7%), Кастельон (8%) и Гвадалахара (6,7%). В Барселоне доходность гаражей составляет 6,3%, а в Мадриде – 5,4%.
