С 2025 года Марбелья присоединяется к европейским городам, вводящим ограничения на краткосрочную аренду, чтобы решить проблему доступного жилья.
Вслед за Мадридом, Барселоной и Малагой, Марбелья занимает 4-е место в Испании по количеству краткосрочных арендных объектов, таких как AirBnB. По данным городского совета, в городе насчитывается 6 994 туристических объектов, что составляет 70% всех арендных предложений. Это создает сложности для местных жителей и работников, которым становится все труднее найти доступное жилье.
С 2019 года арендные ставки в Марбелье выросли на 65%, согласно данным Idealista. Если раньше аренда квартиры площадью 80 м² обходилась в среднем в €864, то сейчас эта же квартира стоит €1 424 в месяц. Эксперты связывают рост цен с привлекательностью сдачи жилья в краткосрочную аренду туристам.
Мэр Марбельи, Анхелес Муньос, объявила, что новые ограничения на краткосрочную аренду вступят в силу уже в январе 2025 года. Хотя детали пока не раскрыты, рассматриваются такие меры, как система налогов или сборов для владельцев туристических объектов.
Муньос подчеркнула важность туристической аренды для экономики города, поскольку она составляет 8% от всего туристического сектора. Однако проблемы с доступным жильем вынуждают власти искать баланс между поддержкой индустрии и защитой интересов местных жителей.
В последние годы крупные города Европы все чаще вводят ограничения на краткосрочную аренду. Причина — протесты местных жителей, жалующихся на наплыв туристов, шум и недоступность жилья. Марбелья, хоть и запоздало, но также решила принять меры для защиты местного рынка жилья.
