Пленарное заседание Сената Испании поддержало Закон о земле, предложенный Partido Popular (PP). Абсентеизм партии Junts открыл путь для возможного одобрения инициативы в Конгрессе депутатов, где документ продолжит свое рассмотрение.
Инициатива получила 143 голоса «за», 105 — «против» и 7 воздержавшихся. Хотя в Сенате, где у PP большинство, воздержавшиеся голоса не сыграли решающей роли, они указывают на возможность окончательного принятия закона.
Что включает новый закон?
Документ предусматривает упрощение административных процедур и ускорение утверждения Генеральных планов городского планирования (Planes Generales de Ordenación Urbana). Также закон упрощает борьбу с незаконным захватом жилья (okupación) и снижает порог дохода для признания семьи уязвимой. Теперь этот показатель составляет 1,5 раза от Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), то есть около 900 евро в месяц, вместо прежних 1 800 евро.
Сенатор от PP Хосе Рамон Диес де Ревенга, представлявший закон, заявил, что партия провела консультации с более чем 40 участниками рынка недвижимости. Он также подчеркнул, что документ основан на «широком социальном согласии» и направлен на сокращение бюрократии в сфере землепользования.
Критика и поддержка
Сенатор от PP Алисия Гарсия раскритиковала действующий Закон о жилье, утверждая, что он привел к сокращению предложения на рынке аренды. По ее словам, в таких муниципалитетах, как Рентерия, объявленных зонами напряженности, арендное жилье практически исчезло с платформ вроде Idealista.
С другой стороны, сенатор от социалистов Хосе Хавьер Искьердо назвал закон «динамитной шашкой» против пятого столпа государства. Он отметил, что текущая политика правительства уже дает результаты, например, в Каталонии, где цены на жилье снизились на 3,7% без сокращения предложения.
Что дальше?
Законопроект теперь будет рассмотрен в Конгрессе депутатов. Если он получит поддержку, это может значительно изменить правила игры на рынке недвижимости Испании, упростив процессы городского планирования и борьбу с незаконным захватом жилья.
