В популярных туристических странах Средиземноморья — Испании, Португалии, Франции, Италии и Греции — власти начинают массовую зачистку нелегальных апартаментов, сдаваемых посуточно. В список присоединились и Нидерланды. Главная цель: сдержать овертуризм, вернуть жильё местным жителям и навести порядок в районах, которые всё больше напоминают гостиничные коридоры.
Причиной стало резкое недовольство населения: в Испании протесты против нелегальных аренд вспыхнули ещё в прошлом году. В Балеарских островах, по данным проверок, всё ещё сдают около 7 тысяч квартир без разрешений, несмотря на штрафы. На Майорке за год цены на аренду выросли примерно на 15%, а правительство называет ситуацию «социальной чрезвычайной».
Что изменится для туристов
— Лицензии будут указываться прямо в объявлениях, и их отсутствие — сигнал отказаться от бронирования.
— Усиленные проверки приведут к тому, что жильё без разрешений могут снять с платформ в последний момент. Добросовестные агентства переселят клиентов, но у недобросовестных хозяев можно остаться ни с чем.
— Сокращение «серого» рынка повысит спрос на легальные квартиры и отели, что может слегка поднять цены, но улучшит качество и безопасность.
— В городах активнее будут следить за шумом, чистотой и соблюдением правил проживания.
Жёсткий курс Барселоны
Самые радикальные меры вводит Барселона: с 2028 года город полностью откажется от туристических квартир, прекращая продление любых лицензий. Власти хотят направить поток гостей в отели и апарт-отели, которые проще контролировать.
В других странах идут по более мягкому пути — вводят лимиты на количество объектов, сезонные ограничения или усиливают налоговый контроль.
Совет путешественникам
Перед бронированием убедитесь, что у жилья есть видимый номер лицензии, оплачивайте и общайтесь только через проверенные платформы, а также имейте резервный вариант размещения.
