Эстепона больше не только «сад Коста-дель-Соль». За последние годы город стал одним из главных магнитов для международных инвесторов в элитную недвижимость, уверенно конкурируя с Марбельей и Сотогранде.
Главное отличие Эстепоны — сочетание развития и устойчивости: регенерация общественных пространств, озеленение набережной и рост зелёных зон усилили качество городской среды без потери андалусского характера. На этом фоне цены на жильё за три года выросли более чем на 55%, а международный спрос (Северная Европа, Великобритания, ОАЭ, США) прибавил около 25%.
Город для жизни: безопасный, зелёный, связанный
По оценкам местных властей, население Эстепоны в 2025 году превысило 78 тыс. человек — на 11% больше, чем пять лет назад. На доступности города сказывается близость двух аэропортов (Малага и Гибралтар), а также развитая медицинская и образовательная инфраструктура. Подробнее о рынке аренды в провинции читайте в нашем материале по районам Малаги.
Tyrian Residences: «виллы в небе» и новый стандарт качества
Tyrian Residences — флагманский проект «первой линии», который символизирует новый профиль Эстепоны: 40 резиденций формата «виллы в небе», инвестиции свыше €70 млн, курс на предсертификацию WELL Silver (фокус на здоровье и благополучии в зданиях). Над архитектурой работают студии Yodezeen и Arata Arquitectura, сервис — 24/7 concierge.
«Эстепона стала одним из самых заметных направлений в Южной Европе за счёт редкого баланса: локальная аутентичность плюс международные стандарты качества», — говорит Виталий Рущинский, CEO Prestige Expo Group.
По данным девелопера, продано уже более 50% лотов, что подтверждает интерес к городу как к месту для жизни и долгосрочных вложений. Для сравнения динамики цен по стране смотрите свежие данные по ценам на жильё в Испании.
Конкуренция с Марбельей и Сотогранде: в чём сила Эстепоны
- Планирование и благоустройство: набережные, пешеходные маршруты, «Садовая» концепция центра.
- Качество архитектуры: современные проекты без визуальной перегрузки побережья.
- Инфраструктура: клиники, школы, спорт и гастрономия — без необходимости уезжать в соседние города.
- Устойчивость: энергоэффективность и бережное использование воды.
Почему инвесторы выбирают Эстепону
Город предлагает готовую экосистему: от премиальных фронт-лайн проектов до «умных» общественных пространств. При этом среда остаётся спокойной и «жилой», что ценят семьи и покупатели, ищущие второй дом у моря.
«Будущее high-end недвижимости — это места с “душой”. Эстепона сумела расти, не теряя подлинности», — резюмирует глава Prestige Expo Group.
Источник: обзор по рынку и девелоперским проектам Эстепоны в материале elEconomista.
