Испания по-прежнему сталкивается с серьёзным жилищным кризисом. Рост цен на квартиры и дома продолжается уже несколько лет подряд, особенно в крупных городах и туристических регионах. Дефицит нового строительства и высокий спрос делают жильё всё менее доступным для семей со средним доходом и молодых покупателей.
Известный экономист и профессор Университета Барселоны Гонсало Бернардос в интервью изданию 20minutos поделился прогнозом относительно цен на жильё и объяснил, почему в ближайшие годы рынок не ожидает падения.
Почему ожидать снижения цен пока рано
По словам эксперта, сегодня нет никаких предпосылок для того, чтобы стоимость недвижимости начала снижаться. Бернардос подчеркнул, что, несмотря на дорогие квартиры в Мадриде и Барселоне, в других регионах страны всё ещё можно найти доступные варианты. Он уверен, что тенденция роста сохранится как минимум в 2026 и 2027 годах.
«В настоящий момент нет ни одной причины, по которой цены на жильё могли бы снизиться. Мне кажется, что и в 2026, и в 2027 году они будут продолжать расти», — заявил Бернардос.
Экономист также напомнил, что для многих испанцев покупка жилья — это не только необходимость, но и долгосрочная инвестиция. По его словам, две минимальные зарплаты в большинстве регионов позволяют оформить ипотеку, платежи по которой будут ниже стоимости аренды.
Однако он признал, что для молодых людей без поддержки семьи покупка остаётся труднодостижимой целью: банки редко финансируют более 70 % стоимости недвижимости, поэтому первоначальный взнос приходится искать самостоятельно.
Бернардос также опроверг распространённые мифы о том, что аренда «съедает» почти весь доход молодёжи. Он отметил, что цифры в 90 % от зарплаты сильно преувеличены: «В Барселоне трудно найти квартиру дешевле 1 000 евро, но в большинстве регионов страны ситуация совсем иная».
По мнению эксперта, без кардинальных мер по стимулированию строительства и увеличению предложения жилья кризис доступности продолжит усугубляться. Испания, по его словам, нуждается в «новой жилищной политике, направленной на молодых и семьи с низкими доходами».
Источник: 20minutos.es
