Испания установила новый рекорд туристической активности: по данным Eurostat, пять испанских городов вошли в двадцатку европейских столиц, где чаще всего арендуют туристические квартиры. Речь идёт о Барселоне, Мадриде, Малаге, Севилье и Валенсии — все они опередили такие популярные направления, как Флоренция или Прага.
В 2024 году только Барселона и Мадрид суммарно приняли почти 24 миллиона ночёвок в краткосрочных арендах, уступив лишь Парижу и Риму. В Барселоне зафиксировано 12,5 млн ночёвок, в Мадриде — 11,8 млн. Вслед за ними идут Лиссабон, Милан, Будапешт и Афины.
Особенно выделяются Барселона и Валенсия, где доля арендаторов-иностранцев превышает 90% от всех гостей. Аналитики отмечают, что эта тенденция усиливает давление на рынок жилья и инфраструктуру крупных городов.
«Если массовый туризм может приносить доход, то его чрезмерная концентрация снижает качество жизни местных жителей», — предупреждает Eurostat.
Помимо двух мегаполисов, в рейтинг вошли Малага, Севилья и Валенсия, каждая из которых превысила отметку в 5,8 млн ночёвок. Испания и Италия стали единственными странами, представившими в первой двадцатке сразу по пять городов.
Эксперты связывают рост популярности краткосрочной аренды с восстановлением турпотока после пандемии и расширением онлайн-платформ бронирования. Только за девять месяцев 2024 года Испанию посетили 76,5 млн иностранных туристов — на 3,5% больше, чем годом ранее.
На фоне этих цифр власти всё чаще обсуждают введение туристического налога и ограничений на аренду жилья через платформы вроде Airbnb, чтобы сбалансировать интересы туристов и местных жителей.
По мнению аналитиков, данные Eurostat подтверждают: Испания укрепляет статус туристической державы, но одновременно сталкивается с вызовами — ростом цен на жильё, дефицитом аренды и изменением городского облика.
Аналитический вывод: для инвесторов это сигнал о высокой ликвидности туристического рынка и потенциале вложений в недвижимость. Для властей — напоминание о необходимости регулировать короткую аренду, чтобы сохранить баланс между доходами от туризма и комфортом жителей.
Источник: Eurostat, 2024
