Испания признана лучшим направлением в мире для покупки недвижимости для отдыха — страна заняла первое место среди 32 государств в глобальном исследовании Property Finder. Эксперты отмечают: интерес к испанскому рынку растёт быстрее, чем у конкурентов, на фоне доступных цен, стабильного туризма и высокого качества жизни.
Новое исследование Property Finder показало, что Испания стала абсолютным лидером среди стран, где иностранцы стремятся приобрести вторую недвижимость. Страна набрала 79,3 балла из 100 — самый высокий результат в глобальном рейтинге. Для испанского рынка это очередное подтверждение: интерес покупателей не просто стабилен, а продолжает расти даже в условиях переменчивой европейской экономики.
Почему Испания вышла в лидеры
Ключевую роль играет сочетание факторов, которое сложно воспроизвести другим странам: мягкий климат, богатое культурное наследие, развитая туристическая инфраструктура и разветвлённая сеть международных аэропортов. В Испании действует 48 аэропортов, 41 из которых принимают международные рейсы, что делает поездки максимально удобными для владельцев домов и апартаментов.
Одним из главных преимуществ остаётся соотношение цены и качества. Несмотря на рост цен в крупных городах, средняя стоимость недвижимости в популярных прибрежных регионах всё ещё ниже, чем в Италии, Франции или Португалии. По данным рынка, квадратный метр на Коста-Бланке стоит в среднем 1 700–2 100 €, на Коста-дель-Соль — от 2 800 €, а в Андалусии и Мурсии цены нередко ниже среднеевропейских на 20–30%.
«Испания удерживает лидерство благодаря тому, что здесь покупатель получает не только недвижимость, но и качественный образ жизни. Покупатели из Германии, Франции и Великобритании воспринимают рынок как надёжную долгосрочную инвестицию», — отмечает эксперт по европейской недвижимости Марк Энрикес.
Согласно исследованию, востребованность курортных зон Испании продолжает расти. Только в 2024 году страну посетили около 94 млн туристов — показатель, который напрямую влияет на доходность аренды и привлекательность покупки недвижимости для сезонного использования.
Кто покупает и зачем
В лидерах по количеству сделок остаются британцы, немцы, французы и нидерландцы. Интерес иностранных инвесторов поддерживается стабильным спросом на краткосрочную аренду, особенно в Каталонии, Валенсии и Андалусии. При этом растёт и доля самих испанцев, которые приобретают жильё в других регионах страны для отдыха или сдачи туристам.
В некоторых районах — например, между Кампельо и Санта-Пола — цены временно скорректировались вниз, что создаёт дополнительные возможности для покупателей, рассматривающих долгосрочные вложения.
Эксперты предупреждают: при выборе региона важно учитывать местные правила аренды и особенности лицензирования туристического жилья. Однако именно стабильный спрос на отдых и арендные объекты делает рынок устойчивым даже при сезонных колебаниях.
Итоги исследования подтверждают: Испания остаётся одним из самых выгодных направлений для тех, кто рассматривает покупку недвижимости за рубежом в 2025 году. Покупатели получают не только второе жильё в тёплой стране, но и инвестиционный актив, который сохраняет привлекательность за счёт растущего туризма.
