На фоне ужесточения правил краткосрочной аренды жилья в Испании наблюдается рост интереса к сегменту элитного туризма. Властям страны важно не только удержать рекордное количество туристов, но и изменить их состав, привлекая состоятельных гостей. Для этого идет активная поддержка и развитие сектора роскошных отелей.
Многие регионы Испании, включая Барселону и Канарские острова, уже столкнулись с проблемами, вызванными массовым притоком туристов через платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb. В ответ на это, местные власти вводят строгие ограничения, направленные на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости и снижение перенаселенности популярных туристических зон. Например, в Барселоне планируется полный запрет краткосрочной аренды к 2028 году.
Как пишет Euro Weekly News, власти видят решение в развитии высококлассного сегмента туристической индустрии, что позволит не только улучшить туристический опыт, но и привлечь более платежеспособных гостей, минимизируя ущерб для местного населения.
Инвестиции в роскошные отели набирают обороты
На фоне запрета краткосрочных аренд интерес к люксовым отелям продолжает расти, особенно в условиях, когда Испания вышла на первое место в Европе по инвестициям в отели. Активно идет покупка старых объектов недвижимости и их трансформация в престижные отели, как это уже происходит в Сан-Себастьяне, где также наложены ограничения на краткосрочную аренду.
Hyatt Hotels видит большие возможности для роста своих люксовых и lifestyle-отелей в Испании. Представитель компании Мануэль Меленчон сообщил, что группа планирует расширить свое присутствие в стране, особенно с увеличением числа американских туристов.
Ведущий испанский гостиничный оператор Melia также делает ставку на премиальный сегмент. По словам генерального директора Габриэля Эскаррера, это направление помогло компании значительно увеличить доходы. Мадрид уже показал успешные результаты — средний расход туристов в столице в июле составил 317 евро в день, что намного выше средних показателей по стране и Каталонии.
Однако Барселоне предстоит решить ряд проблем для закрепления своего статуса люксового направления, несмотря на то, что инвестиции в отельный сектор города достигли 285 миллионов евро за первую половину года.
Риски для местных жителей на фоне элитного туризма
Развитие элитного туризма, хотя и способствует экономическому росту, также вызывает недовольство местных жителей. Рост цен и джентрификация становятся острой проблемой для многих районов. Так, протесты против проведения Кубка Америки по парусному спорту в Барселоне подчеркивают, что интересы туристов и местных жителей не всегда совпадают. Успех Испании в продвижении элитного туризма будет зависеть от способности найти баланс между экономическим ростом и интересами местных сообществ.
