По данным Национального института статистики Испании (INE), в Мадриде насчитывается около 810 гостиниц, из которых 8% относятся к категории люкс. Среди недавних открытий — Four Seasons, JW Marriott Madrid, Thompson и Rosewood Villa Magna. Эти отели задали новый стандарт сервиса и цен, которые теперь стартуют от 1000 евро за ночь.
Появление столь дорогих объектов изменило облик центра города: между станцией метро «Опера» и площадью Пуэрта-дель-Соль теперь расположено более двадцати отелей, рассчитанных на туристов с высоким доходом. Одновременно в районе продолжаются строительные проекты, несмотря на трагические инциденты, такие как обрушение здания на улице де лас Илерас.
Почему власти делают ставку на богатых туристов
Правительство региона Мадрид открыто поддерживает стратегию «туризма высокой стоимости». Кампания «Madrid 7 Estrellas — la mejor tienda del mundo» направлена на продвижение города как столицы шопинга и роскоши. По словам представителей регионального управления по туризму, политика низких налогов и развитая инфраструктура делают Мадрид привлекательным для инвестиций в гостиничный сектор.
«Мы создаём среду, где комфортно и бизнесу, и путешественникам», — заявляют в Туристическом управлении Мадрида.
Кто выигрывает от туристического бума
Премиальные гостиничные сети активно инвестируют в Испанию. Только в ближайшие три года планируется открытие Umusic Hotel Reina Victoria, Nobu и DoubleTree. Интерес к рынку проявляют инвесторы из Китая, Индии и стран Персидского залива. Эксперты отмечают, что Мадрид стал городом с самым быстрым ростом туристического сектора в Испании.
Марта Сентено, директор по коммуникациям Four Seasons Madrid, подчёркивает: «Когда мы начинали проект в 2012 году, Мадрид не был туристическим центром. Сегодня он конкурирует с Парижем и Лондоном».
Что теряют жители столицы
Жители и городские активисты критикуют политику властей, указывая на рост арендных ставок и вытеснение местных жителей из исторического центра. Президент Федерации ассоциаций соседей Мадрида Хорхе Накарино считает, что «город превращается в витрину для богатых, где теряется мадридский колорит».
По его мнению, без контроля за развитием гостиничного сектора Мадрид рискует повторить судьбу Барселоны, где массовый туризм привёл к джентрификации и социальному напряжению. Подробнее о проблеме роста цен на жильё можно прочитать в нашем материале о рынке аренды в Испании.
Рост цен и новые вызовы для отрасли
Если в 2019 году средняя стоимость ночи в пятизвёздочном отеле составляла 600–700 евро, то к 2025 году цены выросли до 1000 евро. При этом, как отмечает директор Hyatt Centric Gran Vía Марсель Вольштейн, сектор сталкивается с дефицитом квалифицированного персонала и необходимостью перехода на «зелёные стандарты» энергоэффективности.
По данным Ассоциации гостиничного бизнеса Мадрида, в 2024 году столицу посетили 13,3 миллиона туристов, более половины из них — иностранцы, преимущественно из Индии, Китая и стран Ближнего Востока.
Будущее Мадрида: между роскошью и устойчивым развитием
Несмотря на опасения жителей, власти и бизнес видят в «люксовом туризме» шанс закрепить позиции Мадрида на международной карте премиальных направлений. Эксперты уверены: при грамотном регулировании и балансировании интересов местных жителей и инвесторов столица сможет избежать кризиса перенасыщения, с которым уже сталкивались Париж и Барселона.
Подробнее об экономических последствиях такого курса можно узнать в статье о рисках пузыря на рынке недвижимости Мадрида.
Источник оригинального материала: El País
