- Более 10% недвижимости, проданной в Малаге и по всей провинции в первом квартале 2024 года, было реализовано в первую неделю на рынке.
Четыре из десяти (43%) объектов недвижимости, выставленных на продажу в городе Малага, продаются в течение первого месяца с момента их выхода на рынок, согласно данным за первый квартал с сайта недвижимости Idealista. Еще более удивительно, что 13% продается в первую неделю, а остальные 30% продаются после первой недели, но до конца месяца.
Тем не менее, Малага не является провинциальной столицей Испании, где происходит больше всего «экспресс-продаж» (термин, который Idealista использует для домов, продаваемых в течение недели с момента выхода на рынок). В сравнении с прошлым годом, когда 16% объектов продавались менее чем за неделю, их количество снизилось.
Первое место по экспресс-продажам занимает Гранада, где почти каждый четвертый объект продается в течение семи дней, за ней следуют Таррагона (20%), Барселона и Валенсия (по 19%). Однако Малага занимает третье место по количеству продаж (30%) после первой недели и до конца первого месяца. Иными словами, с одной из каждых трех продаж в этот короткий период, Малага уступает только Хаэну (45%) и Теруэлю (33%).
Снижение экспресс-продаж
В половине провинциальных столиц уровень продаж менее чем за неделю снизился по сравнению с прошлым годом. Самое заметное падение произошло в Жироне, с 36% в первом квартале 2023 года до 14% в этом году, по данным Idealista, использующего объявления на своем портале в качестве источника данных. Далее идут Саламанка (с 19% до текущих 8%), Витория (с 25% до 15%) и Кадис (с 15% до 6%).
Между тем, среди ключевых рынков экспресс-продажи снизились в Аликанте (с 14% до 10%), Пальме (с 14% до 10%), Барселоне (с 22% до 19%), Малаге (с 16% до 13%) и Мадриде (с 19% до 17%). В то же время самый высокий рост был отмечен в Таррагоне (с 13% до 20%) и Мелилье (с 3% до 11%).
Малага возглавляет еще один рейтинг и является испанским городом, в котором меньше всего домов остаются на продаже через год после объявления о продаже: только 5% домов, проданных с января по март 2024 года, были на рынке более двенадцати месяцев. Это заметный контраст с Саморой, где около трети домов остаются на продаже через 12 месяцев. Похожая ситуация в Луго и Паленсии.
Обратив внимание на провинцию Малага в целом, можно увидеть, что экспресс-продажи выросли до 14%, но те, что продаются в течение первого месяца на рынке, составляют 36%. Почти 10% домов, проданных в муниципалитете Малаги в первом квартале, были объявлены на Idealista на протяжении одного года.
По провинциям Гранада также является лидером по феномену семидневных продаж: один из каждых пяти объектов, проданных в первом квартале года, был продан в первую неделю на рынке. За Гранадой следуют Аликанте, Мадрид, Алава, Барселона и Валенсия (между 18% и 15%).
В среднем по Испании 13% домов, проданных в первом квартале, были проданы в первую неделю и еще 13% оставались на рынке в течение года или более. Еще 21% были проданы в течение одной недели до одного месяца, 22% в течение одного до трех месяцев и 31% оставались на рынке от трех месяцев до одного года.
