Жилищная реформа в Испании, принятая правительством, вызвала неоднозначные отзывы. Хотя закон должен был улучшить ситуацию с арендой жилья, он привел к росту цен на аренду. Однако особое внимание следует уделить изменениям, касающимся захвата жилья (okupación).
Новая жилищная реформа, вступившая в силу с изменениями в Закон 1/2000 от 7 января (Ley de Enjuiciamiento Civil), ввела «улучшения в процедуре выселения в ситуациях уязвимости». Органы правопорядка теперь обязаны заранее сообщать о дате и времени выселения.
Процедура для владельцев жилья
Для начала процесса выселения владелец должен подать иск и подтвердить право собственности на жилье. Если владелец имеет 10 и более объектов недвижимости, он должен указать это в иске и предоставить информацию о состоянии уязвимости захватчиков. Подтвердить это можно документами от социальных служб или декларацией о соответствии требованиям законодательства.
Далее владелец обязан приложить к иску свидетельство о праве собственности из Реестра недвижимости. Также необходимо продемонстрировать попытки урегулировать конфликт через посредничество государственных учреждений.
Захватчики в уязвимом положении
Если захватчики признаны уязвимыми, процесс выселения может быть приостановлен на два месяца (для физических лиц) или четыре месяца (для юридических лиц). Это время дается государственным органам для поиска альтернативного жилья и предоставления финансовой помощи захватчикам.
Новая жилищная реформа нацелена на баланс интересов владельцев и уязвимых групп населения, но требует тщательного выполнения всех процедур.
Источник: Heraldo
