На Балеарских островах набирает обороты организованная незаконная оккупация жилья: в социальных сетях действуют десятки групп и профилей, где публикуются адреса пустующих квартир и предлагаются услуги по их захвату. Объявления доступны всем желающим и распространяются через закрытые и полузакрытые сообщества.
Речь идёт не о стихийных случаях, а о выстроенной схеме. Участники таких групп обмениваются информацией о свободных объектах недвижимости, продают ключи, делятся инструкциями по отключению сигнализаций и замене замков. В некоторых объявлениях прямо указывается, что доступ к квартире «гарантирован» и не вызывает интереса со стороны соседей.
По данным журналистского расследования, подобные предложения активно циркулируют не только на Майорке, но и на Ибице, а также в других регионах Испании. В отдельных сообществах численность участников достигает нескольких тысяч человек.
Среди ищущих жильё — самые разные люди: от одиночек до семей с детьми. Многие из них объясняют своё положение невозможностью найти доступную аренду. В объявлениях нередко звучат просьбы срочно «купить квартиру для оккупации», подчёркивается готовность платить посредникам, но не собственникам жилья.
Эксперты отмечают, что рост подобных схем напрямую связан с ростом стоимости жилья в Испании и хроническим дефицитом долгосрочной аренды, особенно в туристических регионах. На Балеарах значительная часть недвижимости используется сезонно или простаивает вне летнего периода.
Почему проблема обострилась именно сейчас
Ибица и Майорка уже несколько лет входят в число регионов с самым напряжённым рынком недвижимости. По официальной статистике, количество случаев незаконного заселения на Ибице в 2025 году выросло более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом. В среднем фиксируется один инцидент каждые два дня.
Ситуацию усугубляет правовая специфика: процедуры выселения могут занимать месяцы, а в отдельных случаях — годы. Это делает незаконную оккупацию привлекательной для организованных групп, которые используют правовые пробелы в своих интересах. Подробнее о правовых реалиях можно прочитать в материале о доступном жилье в Испании.
Правоохранительные органы признают проблему, однако подчёркивают, что для эффективной борьбы необходимы изменения в законодательстве и усиление координации между муниципальными властями, судами и полицией. Пока же социальные сети остаются ключевой площадкой для распространения подобных объявлений.
На фоне продолжающегося туристического давления и роста цен на аренду вопрос незаконной оккупации жилья всё чаще становится предметом общественных дискуссий — не только на Балеарах, но и по всей стране.
Источник: OKDIARIO
