Рынок недвижимости на побережье Коста-Бланка продолжает удивлять: цены на жилье не просто растут, а взлетают с невероятной скоростью, и конца этому процессу пока не видно.
Для покупки нового жилья в провинции Аликанте местным жителям приходится тратить около 60% своего дохода — это значительно превышает рекомендованную норму в 35%. В таких популярных местах, как Ориуэла и Торревьеха, ситуация еще сложнее: здесь доля дохода, уходящая на жилье, может достигать 70% и выше.
Согласно отчету New-Build Housing 2025 от компании Tinsa by Accumin, самые высокие цены на новостройки фиксируются в районах с развитой занятостью и большим потоком туристов.
Некоторые прибрежные зоны Средиземноморья уже обогнали по стоимости показатели пузыря на рынке недвижимости 2007 года.
После финансового кризиса 2008 года стоимость недвижимости в Ориуэле выросла более чем на 50% от минимальных значений. Сегодня средняя цена нового жилья в провинции Аликанте составляет €2,505 за квадратный метр — это на 12% больше, чем в 2023 году. Однако цифры разнятся в зависимости от города: в Ориуэле квадратный метр стоит €2,726, в самом Аликанте — €2,650, в Эльче — €1,777, а в Алкое — €1,415.
Строительство активно идет в ключевых центрах занятости, развивающихся районах и местах, популярных среди туристов. Провинция Аликанте занимает третье место в Испании по количеству разрешений на строительство новостроек, уступая лишь Мадриду и Барселоне. Кроме того, регион лидирует по продажам нового жилья иностранцам, хотя такие сделки составляют менее 10% от общего объема.
Этот стремительный рост цен отражает высокий спрос и привлекательность Коста-Бланки как для местных жителей, так и для приезжих. Регион превращается в настоящий магнит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, но доступность недвижимости для среднего покупателя становится все более острым вопросом.
