- Стоимость жилья в Малаге достигла исторического максимума — более 2 400 евро за квадратный метр.
- Рост цен на жилье в Малаге за последний год составляет почти 10%, что является наивысшим показателем в Испании.
- Малое количество банковского финансирования снижает риск повторения кризиса 2008 года, хотя осторожность все же необходима.
Цены на недвижимость в Малаге продолжают стремительно расти, побив все предыдущие рекорды. По данным министерства жилищного строительства Испании, цена за квадратный метр жилья в провинции теперь превышает 2 400 евро, что на 2% выше пикового значения 2008 года, когда показатель составлял 2 348 евро. Это подтверждает, что Малага стала одной из немногих провинций, где стоимость жилья превышает уровень, зафиксированный перед последним крахом рынка недвижимости.
Как пишет Sur in English, текущие показатели свидетельствуют о том, что рынок недвижимости в Малаге развивается значительно быстрее, чем в других регионах страны. Для сравнения, в Испании средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 1 895,60 евро, что почти на 10% ниже пика 2008 года. В Андалусии цены также остаются ниже, а в таких регионах, как Балеарские острова и Мадрид, стоимость жилья уже существенно превышает докризисные уровни.
Особое внимание аналитики уделяют факторам, влияющим на рост цен. По словам экспертов, ключевую роль в этом процессе играют туристические зоны и регионы с интенсивным приростом населения. Несмотря на это, риски повторения кризиса остаются минимальными благодаря снижению уровня банковского финансирования. В отличие от 2008 года, сегодня застройку поддерживают инвестиционные фонды, а не банки.
Малага демонстрирует наибольший рост цен на жилье среди всех провинций Испании за последние 12 месяцев. Стоимость квадратного метра выросла на 9,8%, тогда как в других регионах, таких как Теруэль, рост составил 9,1%. В Андалусии наибольший прирост цен наблюдается также в провинции Кадис — 7,4%.
Эксперты подчеркивают, что пока нет признаков замедления роста цен на жилье в Малаге, и эта тенденция, вероятно, продолжится в ближайшие месяцы.
